Приступать к возведению дома по ИЖС в 2018 году можно только с разрешения властей. Статья 51 в Градостроительном кодексе в мельчайших деталях описывает все тонкости оформления, начала строительства и многое другое.
Приступать к возведению дома по ИЖС в 2018 году можно только с разрешения властей. Статья 51 в Градостроительном кодексе в мельчайших деталях описывает все тонкости оформления, начала строительства и многое другое.
В России создается национальная система нормативных технических документов по технологиям информационного моделирования (BIM-технологии)
О проекте приказа Минстроя России «О порядке разработки специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства»
Основа для дома- фундамент, а опора для фундамента земля (грунт) на котором возводится строение. Грунты различны. Имеют разные плотность, состав смеси, насыщенность влагой, глубину промерзания. Согласно своим свойствам грунты имеют свои названия и предназначения. Но не это главное. Важно, перед строительством правильно определить почву под основание сооружения и подобрать к нему тип фундамента.Как выбрать тип фундамента в зависимости от вида грунта на Вашем участке?
Как определить какие грунты занимают площадь, отведенную под строительство? Есть два действенных способа. Сделать геологические изыскания, пригласив специалистов, которые очень точно определят все составляющие и дадут правильное название. Правда, этот способ дороговат. Не менее точно, можно определить, что за земля и самостоятельно. Достаточно обзавестись садовым инструментом (штыковая лопата, ручной бур, металлическое ведро).
В нескольких местах площадки выкопать ямки на небольшую глубину, пол штыка, штык лопаты будет достаточно. Копается трудно, много камней, значит грунт насыпной или от природы каменистый. Может быть и скалистый грунт, но для его определения капать не надо. Окружающая местность скажет сама за себя. В выкопанном много составляющих: песок, глина, земля, мелкий гравий, значит это хрящеватый грунт. Много песка соответственно песчаный грунт. Смочив немного земли, размяв ее в руках, в этакую колбаску сложив ее кольцом и дав подсохнуть, не рассыпалась и не развалилась на части, это глинистый грунт.
Немаловажно определить насыщенность грунта почвенными водами. Ручным буром пробурить скважину на метр, лучше на два. В течение нескольких часов периодически наблюдать за наполняемостью скважины водой. Наполнилась? Если да, то грунт насыщен водой и почвенные воды находятся близко к поверхности.
Рассмотрим основные типы фундамента и благоприятные условия, подходящие для возведения каждого из них.
Сплошной ленточный фундамент.
Ленточный фундамент – самый дорогой и прочный из всех существующих. Его монтируют практически на любом типе грунтов, а там, где почва более-менее стабильна используют его мелко-заглубленный вариант.
Подвид ленточного фундамента – свайно-ленточный железобетонный фундамент, строится там, где грунты достаточно водонасыщенны, участок расположен на склоне склонах или на грунтах-плывунах. И, если постройка планируется не слишком тяжелая, такой вариант сам по себе – не хуже монолитной плиты.
Также свайные фундаменты сооружают в глинистых обводненных грунтах или подвижных насыщенных водой почвах. Сваи забиваются или бурятся до твердых пород, а на сваи вешается ленточный монолит или монолит, ростверк. Широко применяются свайные фундаменты в сейсмоактивных зонах и в грунтах с высокой глубиной промерзания.
Монолитная фундаментная плита.
Этот фундамент – спасательный круг для тех, кто собирается строить на водонасыщеной, практически вязкой земле. Строится этот фундамент на болоте в прямом смысле этого слова. Для таких заболоченных и заторфованых грунтов в прямом смысле подходит только большая площадь подошвы фундамента – тем, кто любил в школе физику, термин «площадь давления» говорит о многом. А для тех, кому этот предмет не давался, приведем более доступный пример: в сапогах человек в толще снега всегда будет утопать, а вот в лыжах – никогда, потому, что у них площадь соприкосновения с поверхностью снега больше.
Столбчатый фундамент.
Сам по себе столбчатый фундамент не плох – он подходит для большинства видов почв и стоит долгие десятилетия, если его строить правильно. А вот строители всегда рекомендуют делать столбчатый фундамент с перевязкой – так называемой рандбалкой. Благодаря ей на таком фундаменте строить можно даже кирпичные сооружения – если в них стены не будут слишком толстыми. А расположить такую рандбалку можно как на поверхности грунта, так и с небольшим заглублением – вот и все секреты.
Фундаменты данного вида часто применяются для небольших построек, как бани, гаражи и хозяйственные помещения, но их можно спроектировать и для больших, габаритных строений. Столбчатые фундаменты хороши своей долговечностью, дешевизной и трудозатратами. Малоопытный или начинающий строитель уверенно соорудит такой фундамент.
Свайный и свайно-винтовой фундамент.
Когда-то сваи использовались только в строительстве мостов, маяков и пирсов, а вот избушку «на курьих ножках» никто не догадывался строить еще долгие годы. Зато теперь свайный, свайно-ростверковый и свайно-винтовой фундамент становится день от дня популярнее. А все потому, что возводить его можно практически на любом грунте – главное достать до уровня промерзания, где грунт уплотнен до предела, и закрепить на нем сваю – набивную, винтовую или заливную. Особенно неоценим такой метод строительства на скальных и неровных рельефах – их даже не нужно равнять специальной машинной, в чем и ценность свай.
Умение определить структуру грунта и подобрать к нему конструктив фундамента, даст уверенность в прочности основания будущего дома, который долгие годы будет защищать от невзгод и подарит много счастливых мгновений жизни.