Как это часто бывает в нашей практике, новые владельцы базы отдыха обратились за помощью к нашим специалистам ввиду того, что отсутствовала какая-либо информации из чего "слеплено" здание. В результате оказалось, что в свое время была проведена реконструкция с надстройкой этажа, а в одной части даже двух этажей из металлоконструкций. Пролет балок в некторых местах достигает 8,5 м., а сечение при этом- спаренный двутавр №18. Что из этого получилось см. ниже.
Общие выводы по результатам обследования здания:
1. На основании материалов проведенного в июне-июле 2014г. обследования строительных конструкций здания, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/п Володарское, д. Григорчиково, можно сделать следующие выводы.
2. Здание построено в середине - конце XX века; имеет прямоугольную в плане форму. Предположительно, 3-5 лет назад была выполнена реконструкция здания с надстройкой этажей.
Назначение здания общественное. В настоящее время эксплуатируется.
3. В геоморфологическом отношении территория находится в пределах Теплостанской останцовой эрозионной возвышенности, на левобережной терассе р.Пахры. (На основании архивных материалов ООО «Компания Стройизыскатель»). Представляет собой склон с понижением в южном направлении, в сторону левого берега реки с перепадами высоты в абсолютных отметках от 101,3 до 91,3 м. (На основании архивных материалов ООО «Компания Стройизыскатель»).
Основанием фундаментов под зданием являются, в основном, пылевато-глинистые, крупнообломочные с пылевато-глинистым заполнителем грунты. (На основании архивных материалов ООО «Компания Стройизыскатель»). Глубина сезонного промерзания суглинков - 1,4 м; насыпных грунтов - 1,8 м.
Нормативные и расчетные значения основных характеристик грунтов в соответствии со СНиП 2.02.01-83* приведены в архивных материалах ООО «Компания Стройизыскатель».
4. Фундаменты под стенами ленточные из бетонных блоков типа ФБС. Состояние вскрытых фундаментов работоспособное.
Несущая способность грунтов основания и фундаментов достаточна на восприятие давления от существующих нагрузок.
Техническое состояние фундаментов здания – работоспособное по СП 13-102-2003.
5. Наружные и внутренние стены 1-го этажа и 2-го в осях 4-6/А-Д несущие сплошные кирпичные. Толщина наружных стен составляет 640 мм, внутренних – 510 мм.
Кирпичные столбы сечением 510x510мм, выполнены на отметке - 1.350 (в осях 3-4/В-Г).
Кладка кирпичных стен выполнена из полнотелого глиняного кирпича на известковом растворе. В кладке столбов использован, в основном, глиняный кирпич и цементно-известковый раствор.
Система кладки цепная.
Внутренние и наружные стены 2-го и 3-го этажа в осях 1-4/А1-Д выполнены из легких пенобетонных блоков.
Горизонтальная гидроизоляция не обнаружена. С внешней стороны стены оштукатурены. С внутренней стороны стены оштукатурены и покрашены или отделаны стеновыми панелями из ПВХ, а также обоями.
В кладке стен подвала 1-го этажа и контактируемых с грунтом (стена по оси В м/о 14-25), глиняный кирпич по прочности соответствует марке М50, известковый раствор М10; на остальных участках стен в строениях кирпич глиняный М75, раствор М25.
На 2-м этаже в осях 1-4/А-Д установлены металлические колонны квадратного сечения 200x200мм, на 3-м в осях 2-4/А-Д – круглого сечения Ø100мм.
Дополнительно на 2-м этаже в осях 1-4/А-Д к колоннам квадратного сечения приставлены стойки круглого сечения Ø100мм с башмаком из листа металла 800x800мм и высотой 20 мм (со слов заказчика).
Дефектов и повреждений внутренних и наружных стен здания не обнаружено.
Техническое состояние наружных стен, столбов и колонн – работоспособное по СП 13-102-2003.
6. Междуэтажные перекрытия в здании железобетонные.
Раскладка плит перекрытия представлена в приложении 8.3.
Перекрытия 1-го этажа выполнены из сборных ребристых и многопустотных плит. В осях А-Б/4-6 выполнен монолитный участок.
Перекрытия 2-го этажа в осях А1-Г/2-4 и А-Д/4-6 выполнены из сборных ребрестых и многопустотных плит.
Перекрытия 2-го этажа в осях Д-Г/2-3 выполнены монолитными по профлисту №75-750-0.7 по металлическим двутавровым балкам №18.
Перекрытие 2-го этажа в осях Б-Д/1-2 представляет собой монолитную плиту из керамзитобетона по несъемной опалубке в виде профнастила Н75-750-0,8 по металлическим балкам из сдвоенного двутавра №18 ГОСТ 8239-89 и горизонтальным связям из швеллера №18 ГОСТ 8240-89.
При воздействии динамических нагрузок (при подпрыгивании человека на месте) на перекрытие в осях 1-2/Б-Д (помещение над рестораном) возникают деформации и колебания перекрытия, которые заметны невооруженным глазом. Поверочные расчеты показали, что несущей способности балок перекрытия недостаточно для восприятия существующих нагрузок. Перекрытие 2-го этажа в осях 1-2/Б-Д нуждается в усилении.
На основании поверочных расчетов, представленных в приложении 8.1, несущая способность монолитного перекрытия 2-го этажа в осях Б- Д/1-2 и Д-Г/2-3 не достаточна для восприятия существующих нагрузок.
Конструкции сборных железобетонных перекрытий находятся в работоспособном состоянии по СП 13-102-2003.
Монолитных железобетонных перекрытий - в аварийном состоянии по СП 13-102-2003.
7. В осях 1-4/А1-Д крыша бесчердачная, двухскатная, с неорганизованным водостоком.
В осях 4-6/А-Д крыша бесчердачная, плоская, с организованным внутренним водостоком.
Конструктивные слои конструкций крыши представлены в приложении 8.3, лист №8.
Кровля в осях 1-4/А1-Д металлическая из металлочерепицы.
Кровля в осях 4-6/А-Д мягкая рулонная.
На основании поверочных расчетов, представленных в приложении 8.1, несущая способность конструкций крыши в осях 1-4/А1-Д не достаточна для восприятия снеговых нагрузок.
Противопожарная и антисептическая защита деревянных конструкций крыши отсутствует.
В осях 4-6/А-Д имеются участки разрывов и вздутий гидроизоляционного ковра, участки с застоями воды, отрыв гидроизоляционного ковра от парапетов, а также деформации или отсутствие защитных решеток водоприемных воронок.
Элементы крыши (фермы, стропила, прогоны) в осях 1-4/А1-Д находятся в ограниченно работоспособном состоянии по СП 13-102-2003.
Крыша в осях 4-6/А-Д находится в работоспособном состоянии по СП 13-102-2003.
Кровля в осях 1-4/А1-Д находится, в работоспособном состоянии по СП 13-102-2003.
Кровля в осях 4-6/А-Д находится, в ограниченно- работоспособном состоянии по СП 13-102-2003.
8. В целом здание находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии по СП 13-102-2003.
9. Для возможности дальнейшей нормальной эксплуатации здания необходимо восстановить эксплуатационные свойства его строительных конструкций.
10. На основании поверочных расчетов, представленных в приложении 8.1, устройство бассейна в осях 1-2/Б-Д разрешается, устройство бассейна разрешается, при отступлении от существующего фундамента на расстояние не менее 0,5 м., и при проведении мероприятий по усилению откосов во время выполнения строительно-монтажных работ. Также допускается разработать проект закрепления грунта другим способом, позволяющим уменьшить расстояние проектируемого бассейна от фундамента.
Рекомендации
1. Выполнить гидроизоляцию фундаментов здания.
2. На основании поверочных расчетов, представленных в приложении 8.1, несущая способность монолитного перекрытия 2-го этажа в осях Б-Д/1-2 и Д-Г/2-3 не достаточна для восприятия существующих нагрузок. Рекомендуется ограничить доступ людей в помещения на 2-м и 3-м этажах в осях 1-2/Б-Д и 2-4/Г-Д и провести мероприятия по усилению монолитного перекрытия в осях Б-Д/1-2 и Д-Г/2-3.
3. На основании поверочных расчетов, представленных в приложении 8.1, несущая способность конструкций крыши в осях 1-4/А1-Д не достаточна для восприятия снеговых нагрузок. Необходимо выполнить усиление конструкций крыши в осях 1-4/А1-Д или предусмотреть мероприятия по недопущению скопления снега и
наледи на кровле здания в осях 1-4/А1-Д.
4. Выполнить работы по обработке деревянных конструкций кровли противопожарными и антисептическими составами.
5. Выполнить работы по ремонту или замене кровельного покрытия в осях 4-6/А-Д с установкой решеток водоприемных воронок.
Рис. 1. Шурф. Фундаменты- блоки ФБС
Рис.2. Состояние кирпичных столбов подпола
Рис. 3. Технологические проемы в зоне опирания ребристых плит перекрытия
