Характерные дефекты эксплуатируемых строительных конструкций

   Общими дефектами для зданий из разных материалов могут быть:
- не соответствующие проекту общие размеры и отметки, отсутствие температурных швов, несоблюдение требований пространственной жесткости зданий (отсутствие диафрагм или связей жесткости) и др. Ниже представлены часто встречающиеся дефекты в конструкциях стен и перекрытий, выполненных из разных материалов. Указанный перечень может служить напоминанием при обследовании, но не является окончательным — всеохватывающим. В каждой конкретной конструкции имеются свои дефекты и повреждения.

   Характерные дефекты каменных конструкций:
- отсутствие перевязки швов и некачественная кладка;
- трещины в каменной кладке;
- насыщение влагой и промерзание;
- расслоение и осыпание кладки, выпадение облицовочных плиток;
- нарушение вертикальности стен и столбов;
- отсутствие связей- анкеров с перекрытиями;
- отсутствие арматурных сеток в простенках, арматуры в пере­мычках;
- недостаточная прочность и морозостойкость кирпича и раствора;
- недостаточная пространственная жесткость здания; недостаточ­ное количество поперечных стен, отсутствуют связи и диафрагмы;
- некачественная вертикальная и горизонтальная гидроизоляция в стенах подвала;
- малый вынос карниза, что ведет к увлажнению стен;
- механические повреждения от транспорта и др.

Характерные дефекты железобетонных конструкций:
- отслоение защитного слоя бетона;
- коррозия арматуры и закладных деталей;
- отступление от проекта в армировании; несоответствие класса идиаметра шагов арматуры проектным;
- трещины: усадочные, температурные, осадочные и деформационные;
- негерметичность стыков панелей, раскрытие их;
- низкая прочность бетона по сравнению с проектом;
- увлажнение и промерзание стеновых панелей;
- нарушение сцепления бетона и арматуры, например, после про­ питки маслами;
- коррозия поверхности бетона от агрессивности среды, воды и ветра;
- механические повреждения и износ от истирания;
- недопустимые прогибы, крены и горизонтальные отклонения;
- изъяны, раковины, пустоты в бетоне, связанные с расслоением бетонной смеси, неправильным подбором состава бетона;
- недостаточная площадь опирания конструкций;
- некачественное выполнение сварных соединений.

   Характерные дефекты металлических конструкций:
- погнутая, искривления стержневых элементов;
- выпучивание-полок и стенок составных сечений балок и колонн;
- коррозия элементов и соединений;
- трещины всех видов;
- пересечения или примыкания сварных швов друг к другу;
- резкие перепады сечений элементов;
- прикрепление узловых фасонок к поясам ферм прерывистыми швами;
- входящие углы в деталях;
- дефекты сварных швов (отсутствие подварки корня шва, наплы­вы, прожоги, перерывы, неполное проплавление, шлаковые включения, поры, трещины,
незаваренные кратеры, зарубки, надрезы);
- отсутствие плавного перехода от металла сварного шва к ос­новному металлу в конструкциях, воспринимающих динамические нагруз­ки.

   Характерные дефекты деревянных конструкций:
- недопустимые деформации и потеря устойчивости элементов;
- гниение и поражение древесины жуками-точильщиками и дру­гими насекомыми, грибами;
- трещины вследствие низкого качества древесины;
- ослабление сечений при строительстве и механические повреж­дения (запилы, зарубы, обмятины) при эксплуатации;
- расстройство сопряжений или отсутствие крепежных деталей;
- необоснованное удаление каких-либо элементов конструкций;
- наличие пороков древесины (сучков, трещин и т. д.);
- повреждения от повышенной температуры и огня (температура должна быть меньше 50 °С в неклееных и 35 °С в клееных конструкциях);
- коррозия металлических деталей деревянных конструкций и их деформирование;
- коррозия древесины от агрессивных сред (аммиак, хлор, окис­лы азота, сероводород и др.);
- усушка, разбухание и коробление при неблагоприятном температурно-влажностном режиме и отсутствии проветривания;
- ослабление клеевых, гвоздевых и других видов соединений;
- истираемость поверхности при эксплуатации;
- отсутствие или разрушение связевых элементов.

   Характерные дефекты предварительно напряженных конструкций:
- непроектная величина предварительного напряжения (чаще недостаточная);
- плохая анкеровка концов затяжек в металлических и деревянных и арматуры в железобетонных конструкциях;
- некачественное инъекцирование каналов и заделка стыков монтажных элементов;
- трещины в зоне анкеровки предварительно напряженной арматуры в железобетонных конструкциях;
- вертикальные трещины в пролетных участках железобетонных балок и плит и в деревянных конструкциях;
- коррозия арматуры, затяжек и конструкций в целом, вызванная агрессивностью среды;
- недостаточная прочность материалов, из которых изготовлены конструкции;
- механические повреждения в период транспортирования и монтажа конструкций;
- нарушение технологии предварительного напряжения конструкций, например, приложение усилий преднапряжения на бетон с малой прочностью,
неодновременное натяжение парных затяжек и т. д.;
- разрушение защитных покрытий;
- недопустимые деформации конструкций.