Приступать к возведению дома по ИЖС в 2018 году можно только с разрешения властей. Статья 51 в Градостроительном кодексе в мельчайших деталях описывает все тонкости оформления, начала строительства и многое другое.
В России создается национальная система нормативных технических документов по технологиям информационного моделирования (BIM-технологии)
О проекте приказа Минстроя России «О порядке разработки специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства»
Комплексное обследование зданий и сооружений требуется проводить для выявления реального технического состояния объекта. Проведение работ сопровождается определением способности конструкции воспринимать воздействия и расчетные нагрузки, а также обеспечивать возможности для нормальной эксплуатации здания.
Этапы комплексного обследования: Состав комплексного обследования включает несколько этапов.
На стадии подготовительного этапа проводится знакомство с объектом, его конструктивной схемой, объемно-планировочным решением и прочим. Далее специалисты изучают техническую документацию, в частности, проекты, результаты обследований, проведенных ранее, исполнительной документации и изысканий. После этого составляется Техническое задание на комплексное обследование объекта, куда включен перечень и состав работ, а также сроки и остальная информация.
На стадии визуального обследования выполняется осмотр здания с целью получения первичной оценки текущего состояния конструкций, а также выявления явных дефектов в виде прогибов, трещин, выветривания, коррозий, отслоений, сколов и прочего.
Стадия детального обследования предполагает привлечение необходимого инструментария для проведения обмерных работ для определения того, каковы действительные размеры здания, его элементов, конструкций и узлов. Специалистами производится вскрытие защитных и отделочных слоев конструкций для определения материала, размеров, состояния скрытых элементов в толще конструкции. Откапываются шурфы для определения типа фундамента, его геометрических размеров, формы, материала, глубины заложения, наличия утепления и гидроизоляции, отбора проб грунта.
Завершением стадии дательного исследования становится составление дефектных ведомостей, которые выглядят как чертежи планов, разрезов и фасадов здания с указанием дефектов и их описанием, а также фотофиксацией. Специалисты рассчитывают несущую способность здания.
В результате всех работ по техническому обследованию зданий и сооружений разрабатывается техническое заключение или акт о состоянии несущих конструкций, в который вносятся рекомендации по усилению, ремонту и устранению дефектов, выявленных в ходе проверки. За зданием может быть установлен регулярный мониторинг, если в этом возникнет необходимость.
