Приступать к возведению дома по ИЖС в 2018 году можно только с разрешения властей. Статья 51 в Градостроительном кодексе в мельчайших деталях описывает все тонкости оформления, начала строительства и многое другое.
В России создается национальная система нормативных технических документов по технологиям информационного моделирования (BIM-технологии)
О проекте приказа Минстроя России «О порядке разработки специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства»
Перед вами появился новый термин и необходимость получить понимание какую пользу может принести сотрудничество с организацией, не так ли?
Начнем с понимания кто же такой заказчик. Заказчик — человек или организация, заинтересованная в выполнении работ определенного рода, приобретении товаров или предоставлении услуг. Заказчик сообщает о желании получить товар или услугу оформляя заказ.
Технический заказчик — организация, выполняющая полный комплекс услуг:
- подготовка исходно-разрешительной документации (ИРД):
- выполнение инженерных изысканий;
- получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
- получение технических условий (ТУ) на подключение объекта к сетям инженерного обеспечения;
- подготавливка и согласовывание архитектурно-градостроительных решений (АГР);
- получение разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию;
- подготовка заключения касательно инженерного обеспечения объекта;
- возложение обязательства по срокам выполнения работ и т.д.
Не понятное и сложное объяснение? Согласен!
Количество работы, выполняемой организацией огромно!
Обычно все эти заботы берут на себя: руководитель службы тех заказчика, секретарь проекта (делопроизводитель), инженер тех надзора и управляющий проектом. Командная работа обеспечивает качество и скорость выполнения заданий.
В процессе согласований, прохождении инстанций, во время подготовительных работ возможны любые накладки. Одно дерево может поменять срок сдачи объекта. Как так бывает?!
На участке, выделенном под застройку растет дерево. По вашему плану на участке есть дом или, допустим, предприятие. А там есть дерево. Логично избавится от дерева и продолжить стройку согласно задумке, но, если у вас в плане градостроительного участка уже имеется дерево сделать это непросто. По закону нашей страны вы будете обязаны получить у специальной службы разрешение на устранения дерева.
Процесс получения разрешения не всегда быстрый, может изменить сроки окончания работ и привести к денежным издержкам.
Предвидеть и устранить в кратчайшие сроки ситуации такого рода задача службы технического заказчика. Структура выполняет управленческие и организационные функции, берет на себя коммуникацию между дизайнером (перевод с «творческого» на «потребительский» язык), полностью освобождает заказчика от бумажной волокиты, прохождения всех инстанций и ознакомления с количеством «справок для получения справки», контролирует качество, оптимизирует сметы, берет на себя ответственность за соблюдение сроков строительства.
Благодаря профессионализму и юридически грамотно составленному договору служба технического заказчика может не просто выявить отклонения от ГОСТ, СНиП и технических условий заявленных в договоре, но и приостановить выполнение работ пока исполнитель не исправит выявленные расхождения.
Проводя комплексные проверки, работу по получению необходимых разрешений, проверку сроков и качества служба тех заказчика находится на связи с вами! В зависимости от пожеланий заказчика в начале сотрудничества мы выбираем несколько удобных каналов связи, благодаря которым вы можете получить актуальную и исчерпывающую информацию о готовности проекта.
Сотрудничество позволяет экономить время, оптимизировать расходы, соблюдать сроки работ и получить необходимые консультации от специалистов. После завершения работ у заказчика остаются все необходимые бумаги, а это значит спокойное прохождение всех проверок и возможность легкой реализации объекта, если она необходима.
