Целью настоящего обследования являлось получение сведений о состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций крыш зданий, выявление и фиксация существующих дефектов для оценки их возможного влияния на строительные конструкции в процессе дальнейшей эксплуатации здания.
По результатам обследования кровли жилого здания по адресу:
г. Москва, ул. 7-я Лазенки, проведенного в июле-августе 2016 года, установлено:
- дом жилой 1 этажный с холодным чердаком построен в 1953 году;
- местами трещины (расслоение) стропильных конструкций и следы намокания на конструкциях;
- местами разрушение отдельных частей обрешетки;
- поражение гнилью древесины стропил и обрешетки;
- стропильные конструкции крыши здания находятся в аварийном состоянии. Согласно ВСН 53-86(р) физический износ конструкций крыши равен 75%;
- повреждения и пробоины в кровле и в местах примыкания к вертикальным конструкциям, проникновение влаги в этих местах;
- ослабление крепления отдельных листов к обрешетке;
- водосборные лотки отсутствуют;
- водоприёмные воронки отсутствуют;
- общее состояние кровли ограниченно-работоспособное. Согласно ВСН 53-86(р) физический износ кровли составляет 55%;
- поверхностная коррозия листов кровельной стали;
- техническое состояние теплоизоляции чердачного перекрытия оценивается как неудовлетворительное.
Согласно данным, предоставленным заказчиком, и результатам обследования ремонт кровли и ТВР в данном здании не проводился с момента постройки в 1953 г.
По ВСН 58-88(р) продолжительность эффективной эксплуатации кровли из оцинкованной стали до капитального ремонта (замены) составляет 15 лет, а стропил и обрешетки 50 лет.
