Довольно распространенная причина проведения обследования на объектах - возведение антресольного этажа в существующем помещении. Потолки высокие, почему бы не выиграть площадь. В данном случае часть стоек конструкции антресоли установили по центру плиты перекрытия пролетом 8,0 м, что и послужило поводом для беспокойства. В результате проведенных поверочных расчетов было установлено, что несущей спсобности плиты перекрытия достаточно для восприятия не только нормативных нагрузок, но и воздействия от антресоли. Однако, были даны рекомендации выполнить усиление плиты в месте расположения тяжелой печи для приготовления пиццы.
Общие выводы по результатам обследования:
На основании результатов технического обследования состояния конструкций части 3-этажного здания, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Маршала Тухачевского, д.__, корп.1 можно сделать следующие выводы:
- Обследуемое здание построено в 2007 году. Под зданием располагается подземный паркинг.
- Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас.
- Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 300 – 350 мм., ориентировочная глубина заложения фундамента от уровня отмостки составляет 4,9 м. При обследовании стен и колонн подземной части, а так же цоколя здания дефектов и повреждений деформационного характера не обнаружено. Фундамент здания находится в работоспособном состоянии.
- Междуэтажные перекрытия монолитные железобетонные толщиной 240мм, по результатам испытаний методом неразрушающего контроля, а так же отрыва со скалыванием класс бетона перекрытий соответствует B25. При обследования плит перекрытия дефектов и повреждений не обнаружено, перекрытия здания в обследуемой части находятся в работоспособном состоянии.
Металлические балки усиления перекрытия над съездом (пандусом) в подземный паркинг находятся в работоспособном состоянии.
- Стены здания монолитные железобетонные толщиной 200 мм, по результатам испытаний методом неразрушающего контроля, а так же отрыва со скалыванием класс бетона перекрытий соответствует B25. Фасады здания утеплены, облицованы кирпичом. При обследовании здания на локальных участках стен в уровне подземного паркинга обнаружены волосные трещины, следы замачивания по отделочному слою; на локальном участке цоколя скол облицовочной плитки, разрушение отдельных кирпичей. Стены здания находятся в работоспособном состоянии.
- Согласно поверочным расчетам, несущей способности стен и перекрытий достаточно для восприятия нагрузок. Информация об армировании фундаментной плиты не предоставлена. Доступ в помещения, расположенные под обследуемой частью здания, для исследования фундаментной плиты не предоставлен. В зоне паркинга были проведены георадарные исследования пола. В результате была определена толщина монолитной плиты- 300-350 мм., и шаг арматурных стержней-200х200 мм. Данной информации недостаточно для сравнения необходимого по расчету и существующего армирования, а, следовательно, и оценки несущей способности плиты.
Состояние основных несущих элементов конструкций согласно:
- ГОСТ 31937-2011 характеризуется как – работоспособное;
- СП22.13330.2011 характеризуется как – удовлетворительное.
Рекомендации:
1. Выполнить косметический ремонт стен подземного паркинга, устранить причину замачивания стен.
2. Размещение оборудования для устройства пиццерии на 1-м и 2-м этаже здания в осях «А-Б/1-2» технически возможно. Рекомендуется выполнить усиление в местах локализации нагрузок, превышающих нормативные для данного типа помещений, с целью сохранения пространственной жесткости и устойчивости здания. Усиление выполнить по проекту, разработанному специализированной организацией, имеющей допуск СРО.
Рис.1. Общий вид антресоли
Рис.2. Толщина перекрытия
Рис.3. Армирование плиты
