с 09.00 до 19.00
По будням

Обследование здания учебного центра со спортзалом

Главная \ Наши работы2 \ Обследование здания учебного центра со спортзалом

Общие выводы и рекомендации по результатам обследования здания

На основании материалов проведенного в сентябре-октябре 2016г. обследования строительных конструкций и инженерных сетей здания учебного центра по адресу: Московская область, г.Ногинский район, вблизи деревни Новая Купавна, _____ установлено:

1. Фундаменты здания.
- в ходе обследования не выявлено признаков деформации основания здания.
- рекомендуется при реконструкции или капитальном ремонте здания выполнить дополнительное исследование фундаментов и грунтов основания.
- рекомендуется выполнить новую отмостку вокруг здания.

2. Стены здания.
- выветривание раствора кладки;
- разрушение отдельных камней кладки стен;
- ослабление кирпичной кладки карнизов с выпадением отдельных кирпичей;
- ослабление кирпичной кладки цоколя с разрушением отдельных кирпичей;
- намокание внутреннего штукатурного слоя на отдельных участках стен;
- наблюдаются многочисленные вертикальные и наклонные трещины наружных стен;
- усадочная сквозная вертикальная трещина стены по оси 7;
- разрушения отделочных слоев цоколя и стен.
- конструкции наружных стен не удовлетворяют требованиям СНиП II-3-79* по условиям энергосбережения (на основании поверочного расчета).
- окраска лестничных клеток и некоторых внутренних помещений выполнена масляной краской, что недопустимо по противопожарным требованиям;
- намокание на отдельных участках стен из-за протечек инженерных коммуникаций и кровли;
- на отдельных участках наблюдаются разрушения отделочных слоев;
- местные разрушения отделочных слоев стен.
- местами подоконники повреждены и деформированы;
- рассыхание сопряжений углов;
- перекос и не плотность оконных переплетов;
- неудовлетворительное состояние окраски оконных переплетов;
- деревянные двери повреждены и деформированы.
- согласно ВСН 58-88(р) Приложение 3 срок службы эффективной эксплуатации наружных и внутренних стен здания превышен;
- рекомендуется выполнить капитальный ремонт конструкций стен;
- рекомендуется установить маяки на трещины на фасаде по оси 7, для наблюдения;
- капитальный ремонт фасада по оси 7 рекомендуется выполнять по окончании ремонта остальных фасадов здания.

3. Перекрытия.
- повсеместные истирания и повреждения деревянных покрытий пола;
- повсеместное истирание напольной плитки;
- местами вздутие, трещины или отсутствие напольных плиток;
- следы протечек и намоканий на поверхности перекрытий;
- рекомендуется выполнить ремонт деревянных покрытий пола;
- рекомендуется выполнить замену напольной плитки;
- рекомендуется выполнить ремонт поверхности перекрытий после протечек;

4. Крыша.
- водоприёмные воронки, лотки и трубы отсутствуют.
- ограждение кровли отсутствует.
- конструкции перекрытия кровли не удовлетворяют требованиям СНиП II-3-79* по условиям энергосбережения (на основании поверочного расчета).
- рекомендуется выполнить полную замену конструкций крыши и кровельного покрытия для привидения к требованиям СНиП II-3-79* по условиям энергосбережения.

5. Лестницы.
- истирание и сколы ступеней;
- местами сколы и частичное отсутствие напольной плитки на лестничных площадках;

6. Центральное отопление.
- заниженная пропускная способность приборов отопления из-за внутренних коррозийно-накипных отложений;
- непрогрев радиаторов расположенных на лестничных клетках;
- следы протечек трубопровода из-за образования свищей (на обратном трубопроводе);
- участки замены трубопровода магистралей;
- внешняя коррозия (на обратном трубопроводе);
- разрушение теплоизоляции (на обратном трубопроводе);
- при проведении ремонта часть магистралей была проложена по полу первого этажа, что не предусмотрено проектом;
- заниженная пропускная способность трубопровода из-за внутренних каррозийно-накипных отложений;
- следы локального ремонта и частичной замены трубопровода стояков и подводок (в санузлах);
- частичное разрушение изоляции магистралей трубопроводов;
- отсутствие запорно-регулировочной арматуры в местах присоединения отопительных приборов;
- отсутствие спускных кранов в нижних точках стояков;
- поверхностная коррозия на запорной арматуре на вводе;
- согласно ВСН 58-88(р) Приложение 3 срок службы эффективной эксплуатации превышен;
- рекомендуется выполнить полную замену системы отопления.

7. Холодное водоснабжение.
- внешняя коррозия сварных соединений;
- поражение коррозией отдельных участков трубопроводов;
- следы ремонта;
- отсутствие изоляции;
- отсутствие окраски;
- капельные течи в местах врезки - значительное поражение коррозией запорной арматуры;
- ослабление сальников, набивок и прокладок кранов и запорной арматуры;
- согласно ВСН 58-88(р) Приложение 3 срок службы эффективной эксплуатации превышен;
- рекомендуется выполнить полную замену системы ХВС;

8. Горячие водоснабжение.
- внешняя коррозия сварных соединений;
- поражение коррозией;
-повреждение, отсутствие теплоизоляции;
- капельные течи;
- значительное поражение коррозией запорной арматуры;
- ослабление сальников, набивок и прокладок кранов и запорной арматуры;
- согласно ВСН 58-88(р) Приложение 3 срок службы эффективной эксплуатации превышен;
- рекомендуется выполнить полную замену системы ГВС.

9. Внутренняя канализация.
- согласно ВСН 58-88(р) Приложение 3 срок службы эффективной эксплуатации превышен;
- рекомендуется выполнить полную замену выпусков.

10. Вентиляция.
- согласно ВСН 58-88(р) Приложение 3 срок службы эффективной эксплуатации превышен;
- рекомендуется выполнить полную замену системы вентиляции.

11. Электрооборудование.
- потеря эластичности изоляции проводов;
- нарушение изоляции в местах присоединения проводов;
- автоматические выключатели заменены на новые;
- неисправность некоторых выключателей;
- поломка арматуры светильников, неисправность выключателей;
- неисправность некоторых розеток;
- согласно ВСН 58-88(р) Приложение 3 срок службы эффективной эксплуатации превышен;
- рекомендуется выполнить полную замену системы электроснабжения.

Уч.центр2

Рис.1. Выветривание раствора кладки стены. Вертикальная трещина на поверхности стены

Уч.центр3

Рис.2. Выветривание раствора кладки стены. Местами разрушение облицовочного кирпича

Уч.центр4

Рис.3. Разрушение штукатурного и окрасочного слоя на поверхности стены и потолка

Запрос стоимости услуг
Чем мы можем Вам помочь:
Ваше имя:
Назначение здания (сооружения):
Ваш телефон: *
Общая площадь здания, м.кв.:
Ваш e-mail:
Этажность здания:
Ваши комментарии:
Для чего обследуем:
Прикрепите файлы:
не более: 3
Для чего проектируем:

   Заполните, пожалуйста, небольшую форму для определения вида и объема работ. Далее мы свяжемся с Вами для уточнения информации и определения стоимости. Подробнее о формировании цен на обследование и проектирование можно узнать в статье


Телефон:
Адрес:
Полесский пр-д, 16с1, Москва, 125367